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六大特权活动 《铁甲雄兵》精英体验服4.20开启

2019-09-24 04:00 来源:中国新闻采编网

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  六大特权活动 《铁甲雄兵》精英体验服4.20开启

 
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六大特权活动 《铁甲雄兵》精英体验服4.20开启

2019-09-24 13:56:13|来源:乐居买房原创
摘要| 在这个金九银十,对于买房人来说机遇与逃战并存,买房逐渐回归居住属性,能捡漏也能入坑,在房贷、土地等楼市政策的收紧下,市场的真实反映无疑成为了区域和楼盘热度与否的有效试金石。
百度 大部地区日平均气温14℃17℃。

??编者按:九月进入金秋时节,作为传统的买房旺季,合肥楼市开局呈现两极分化,有的盘热销、出现千人抢房局面,有的则面临打折降价无人问津,乱花渐欲迷人眼,在这个金秋购房季如何擦亮眼睛选择“好”房子便成了购房者最关心的问题。乐居买房独家策划《金秋购房季》,分别从房价、区域、配套、新盘、户型、品质等多角度为您整合购房信息,收下这份买房宝典,让您买房不入坑。

主画面

??乐居买房讯 (编辑紫藤)在这个金九银十,对于买房人来说机遇与逃战并存,买房逐渐回归居住属性,能捡漏也能入坑,在房贷、土地等楼市政策的收紧下,市场的真实反映无疑成为了区域和楼盘热度与否的有效试金石。

??“当潮水退去,才知道谁在裸奔”,是对目前合肥市场上有价无市的楼盘的真实写照。

??然而另一边,热门区域的楼盘却能逆势热销,提到合肥的热门区域,不得不提合肥的西南板块,例如滨湖、包河、高新等区域,得益于地理位置的优越以及政策的扶持,一直被置业者所看好。

??值得注意的是,在最新的2019年中国城市资本竞争力top30城市中,合肥以45个上市公司数量位居第18位,其中高新区以上市公司数量17个成为合肥市内最强区。

金秋购房季:

??今天,本站重点给大家推荐集产业发展与优越的自然环境于一体的热门区域——高新区在售楼盘情况。

??相较于滨湖和包河动辄2万+的楼盘,高新区的房价算得上“亲民”,我们将高新区划分为方兴大道板块、北雁湖板块和蜀西湖三大板块,每个板块在售楼盘情况如何,我们一起来看。

金秋购房季买房逐渐回归居住

??1、祥源金港湾

??均价:19008元/㎡

??首付:76万起

??销售信息:祥源金港湾预计后期加推洋房38#、39#、50#,主力户型面积135-150㎡,均价19000元/㎡。

??项目解析:蓝光雍锦半岛位于长宁大道与彩虹路交口东北角,交通便捷,600米到长江西路、1.2公里到望江路、1.2公里到创新大道,能够快速的到达市区,靠近地铁二号线,规划有地铁四号线、地铁七号线。项目主打改善住宅,户型较大,位于蜀西湖附近,环境很好。

??2、中南樾府

??均价:装修高层18696元/㎡

??首付:53万起

??销售信息:中南樾府在售12#装修小高层,户型建筑面积130㎡,毛坯备案均价15778元/㎡,装修均价3500元/㎡;在售7#装修高层,户型面积96㎡、108㎡,均价18700元/㎡。后期还有房源加推,具体时间未定。

??项目解析:中南樾府位于合肥市高新区方兴大道与彩虹路交口东南角,东临方兴大道,南边有地铁四号线(在建),距安医大一附院仅3公里,就医方便,周边有665路、29路、地铁二号线,地铁四号线(在建),出行便捷。在售的高层小户型是市面上热销的户型,很受刚需和改善购房者喜欢。

??3、乐富强悦湖熙岸

??均价:毛坯高层15099元/㎡;毛坯洋房18626元/㎡

??首付:43万起

??销售信息:乐富强悦湖熙岸预计本月加推30#、31#2栋小高层房源,一梯两户,17层,预计均价16000元/㎡左右,具体开盘时间待定。 

??项目解析:项目位于方兴大道以西,彩虹西路以北,皖水路以南,火龙地路以东。周边医疗设施目前有安徽医科大学附属医院高新区分院、安徽最大省级三甲医院、安徽妇幼保健院西区,就医方便;周边商业日趋成熟,有砂之船奥特莱斯艺术商业广场等,而蜀西湖东面银泰城购物中心也即将于2020年开业。项目8月底首开,迎来千人抢房的局面,作为毛坯入市的悦湖熙岸,以单价低的特点,吸引了不少购房者。

??4、悦湖山院

??均价:18176元/㎡

??首付:59.9万起

??销售信息:悦湖山院预计后期加推毛坯洋房9#、13#、14#楼,户型建筑面积117㎡、139㎡、217㎡、244㎡,均价18176.94元/㎡

??项目解析:悦湖山院位于高新区望江西路与石莲南路交汇处向北100米,总建筑规模13万平方米,规划15栋6+1洋房和6栋高层,项目容积率仅1.8,小区居住舒适,享蜀西湖资源,环境较好,适合改善人群购买。

??5、高速蜀西湖畔

??楼面价:10124元/㎡

??销售信息:高速蜀西湖畔为纯新盘,已启动验资,验资金额50万。放风价1.8万/㎡,预计首开5#,9#,10#楼。户型面积106㎡、128㎡、130㎡;首开洋房17#、22#楼,户型面积125㎡、136㎡以及160㎡。

??项目解析:高速蜀西湖畔位于合肥市高新区长宁大道与云飞路交口向西150米,紧邻蜀西湖自然环境优越;周边创新实验小学、中加国际学校、七中新校区等教育资源丰富;距离地铁2号线南岗站约2公里,距离地铁4号线长宁大道站约600米,距离地铁7号线约300米,靠近长江西路、望江西路、方兴大道等主干道,交通便捷。

??6、金鹏麓山院

??楼面价:11257元/㎡

??销售信息:目前金鹏麓山院已在验资中,验资金额50万,放风价1.85万/㎡,最小户型仅89㎡。

??项目解析:金鹏麓山院项目位于高新区彩虹路以南、方兴大道以西,规划15栋住宅,约627户,项目还规划建设1座邻里中心、1座12班幼儿园和1座36班小学。距离在建的4号线方兴大道站约800米左右;项目周边有在建的银泰中心和已经营业的砂之船奥特莱斯等大型商业。89㎡户型抢手,首付3成起刚需还是有入驻的机会。

??7、北雁湖金茂湾

??均价:毛坯高层20882元/㎡

??首付:90万起

??销售信息:北雁湖金茂湾在售叠墅,户型建筑面积193㎡-243㎡,销售均价20000元/㎡-29000元/㎡;在售高层,户型建筑面积145㎡,备案均价20882元/㎡。

??项目解析:北雁湖金茂湾位于高新区习友路与永和路交汇处向西50米,以北雁湖金茂湾为中心,形成了“四横四纵三轨道”的立体交通网,交通便捷,目前区域砂之船已开始营业,银泰城开始动工,高新商业配套逐渐完善,地铁4号线正在施工中。产品户型比较大,以纯改善人群为主。

??8、世茂国风

??均价:19197元/㎡

??首付:67万起

??销售信息:世茂国风目前在售别墅9#、10#,户型建筑面积306-339㎡,均价24000元/㎡-27000元/㎡。预计后期加推洋房,户型建筑面积138㎡,均价19000元/㎡。

??项目解析:世茂国风位于习友路杨林路交汇处,紧邻北雁湖属于纯低密度住宅区。目前周边有在建的地铁4号线和规划中的6号线,双规并进。项目拟自建幼儿园、小学,项目对面为梦园中小学,以及高新区试验小学、合肥七中、彩虹中学、中加国际学校、合肥一中新华马克汉姆国际学校等。

??9、北雁湖玥园

??楼面价:6083元/㎡

??销售信息:北雁湖玥园目前已启动验资,验资金5万元,预计首开精装高层G1#、G2#、G5#楼,面积102㎡、118㎡、145㎡,预计开盘均价18800元/㎡,具体首开时间未定。

??项目解析:北雁湖玥园位于高新区永和路与复兴路交叉口西北角,项目同样紧邻2500亩北雁湖湿地公园;周边有首创奥特莱斯、银泰城(在建),习友路向东可直达政务区,靠近地铁4号线附近,通达656路、81路、102路等多个公交。

??10、中海嶺湖湾

??均价:洋房16599元/㎡;高层14798元/㎡

??首付:41万起

??销售信息:中海嶺湖湾前期加推房源全部售完,目前暂无房源在售,230㎡-300㎡院落叠墅正在预约中,详情请咨询售楼部。 

??项目解析:中海嶺湖湾虽然是肥西楼盘,但紧临北雁湖,靠近高新区,高层1.47万/㎡,洋房1.65万/㎡,并且不限购,受很多购房者追捧。此前2次开盘“秒罄”,高层已售罄,后期还有洋房产品。

??11、保利柏林之春

??均价:装修高层17499元/㎡

??首付:49万起

??销售信息:保利柏林之春目前在售A13#、A14#楼,剩余房源不多,主力面积94㎡、104㎡,毛坯均价16999.67元/㎡,装修均价2300元/㎡;另外在售高层A10#,主力面积102㎡、124㎡,毛坯均价15199元/㎡,装修均价2300元/㎡;洋房B1#、B4#、B7#在售,建筑面积113㎡、121㎡、136㎡、137㎡、143㎡、282㎡,销售均价17500元/㎡。

??项目解析:保利柏林之春位于高新区长江路与鸡鸣山路交口西北处,方兴大道西板块目前只有保利柏林之春在售,一方面,保利的品牌影响力毋庸置疑,价格方便较同区域装修高层有优势,且户型面积段适中,适合刚改人群;另一方面,作为板块拓荒者,周边配套亟待陆续完善。

往期回顾:

专题|金秋购房季:合肥市9字头-2万+楼盘推荐

金秋购房季|区域篇:荐包河热门10盘 均价16160元/㎡起

金秋购房季|区域篇:荐滨湖区热门9盘 首付最低仅需26万

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